Licencia de obra menor. Principales aspectos

David Guisado Aparejador Sevilla

Licencia de obra menor

Buenas tardes a todos. Hoy os hablo de la Licencia de Obra Menor, para la realización de obras de construcción. Tras escribir la anterior entrada sobre Licencia de obras. Definición y tipos, quiero aclarar los principales aspectos de este tipo de licencias.

Podéis encontrar en el blog la  entrada relacionada ¿Qué tipo de licencia de obra necesito para mi reforma?, donde os explico los distintos tipos de reforma y que tipo de licencia de obra llevaría aparejada.

Como en la entrada anterior expuse. Existen dos bloques principales de licencias de obras:

  • Licencia de obra mayor.
  • Licencia de obra menor.

Quiero puntualizar, que todas las licencias de obra, tienen la obligatoriedad de ser solicitadas con anterioridad a la ejecución de las obras, para la validación de las mismas por el departamento de urbanismo del municipio donde se ubique la actuación.

Licencia de obra menor

Son las licencias que necesitamos para las obras de pequeña entidad y poca envergadura, ya sea técnica o económica. Es un concepto algo indeterminado, ya que se considera el volumen de las obras, su sencillez técnica y su escasa entidad económica. Algunos ejemplos de obras menores:

  • Reparaciones y mantenimientos de edificios.
  • Obras que no afecten ni modifiquen es sistema estructural ni los elementos comunes de los edificios.
  • Obras que no supongan, de forma eventual o permanente, carácter residencial ni público.
  • Revestimientos y pavimentaciones de estancias o modificaciones de mobiliario de carácter fijo.

A veces, con efectos de simplificar la diferenciación de dichas obras menores, los municipios enumeran la relación de actuaciones que se integran en la solicitud de la licencia de obra menor.

Procedimiento de solicitud de la licencia de obra menor

Para la solicitud de la licencia de obra menor, cada municipio tendrá regulado su procedimiento de forma particular, pero con carácter general para obras que tengan su actuación en edificaciones urbanas, la documentación a presentar en urbanismo será la siguiente:

  1. Modelo de solicitud de licencia de obra menor, cumplimentado.
  2. Fotocopia del CIF/DNI del solicitante.
  3. Memoria descriptiva de las obras a realizar.
  4. Presupuesto de ejecución material, desglosado en unidades de obra, ajustado a precios de mercado, emitido por técnico competente.
  5. Plano de situación en el que se identifique la parcela objeto de la solicitud de licencia.
  6. Identificación de la parcela, con referencia catastral.
  7. Fotografías de la zonas donde se pretende actuar. (Si procede).
  8. Justificante del abono de las tasas e ICIO.

Y hasta aquí el artículo de hoy.  En caso de que necesites tramitar una licencia de obra menor, me puedo encargar de asesorarte o de tramitarte todo el proceso. Solo tiene que ponerse en contacto conmigo, y te responderé lo antes posible para hacerme cargo de su actuación. Muchas gracias por la lectura y hasta la semana que viene.

David Guisado
David Guisado
Aparejador en Sevilla, Arquitecto Técnico con más de 10 años de experiencia, actualmente realizando proyectos en Estudio Viso SCP

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