Tramitar una licencia de Demolición en Sevilla

David Guisado Aparejador Sevilla

Tramitación de la licencia de demolición en Sevilla.

Buenas tardes a todos. Tras varias consultas este último mes, creo que puede ser interesante que os hable sobre la tramitación de una licencia de demolición en Sevilla.

Podéis encontrar en el blog las siguientes entradas relacionadas:

– Licencia de obras. Definición y tipos, donde os defino el concepto de licencia de obra, y enumero sus dos principales tipos.

– ¿Qué tipo de licencia de obra necesito para mi reforma?, donde os explico los distintos tipos de reforma y que tipo de licencia de obra llevaría aparejada.

Licencia de obra mayor. Principales aspectos. Donde se enumeran y recogen las principales tipos de obras que engloban este tipo de licencia

La Licencia de demolición en Sevilla

Como en lo expuesto en entradas anteriores, al hablar sobre una obra de demolición de edificación existente, tenemos que pensar de forma inmediata en una licencia de obra mayor. Para este tipo de obra, su tramitación general no difiere de la tramitación de cualquier otra variante dentro de los catalogados como obra mayor. Como caso general, la documentación tipo a entregar es la siguiente:

  1. Modelo de solicitud de licencia de obra mayor, cumplimentado.
  2. Fotocopia del CIF/DNI del solicitante y documentación que acredite la representación (escrituras de constitución de sociedades), etc.
  3. Proyecto Técnico de las obras a realizar. En CD-ROM. (Visado según tipo de actuación).
  4. Nombramientos de la Dirección de Obras, Dirección de Ejecución de Obras (Si fuese necesaria) y Coordinación de Seguridad y Salud, por técnicos competentes.
  5. Justificante del abono de las tasas e ICIO.

En el caso de la solicitud de licencia de obras en la Gerencia de Urbanismo de Sevilla, la documentación a presentar se divide en administrativa y técnica.

Documentación administrativa:

  • Impreso de solicitud licencia de obras e instalación suscrito por el promotor, Modelo 6 (Anexo III OROA). 1 original y 1 copia
  • Fotocopia DNI, NIE o CIF del promotor.
  • Acreditación de la representación si se trata de persona jurídica (Escritura, poder notarial…).
  • Acreditación de la representación si se trata de persona física, comunidad, asociación, etc. (Poder notarial, Acta de nombramiento, habilitación, etc…).
  • Documento justificativo del abono de la tasa de obras.
  • Documento justificativo de haber depositado fianza para asegurar la correcta gestión de los residuos generados.

Documentación técnica (Proyecto redactado por técnico competente):

  • Documento técnico compuesto al menos, separadamente, por los siguientes apartados:
  • Memoria descriptiva de la intervención y justificativa del cumplimiento de los parámetros urbanísticos establecidos por el planeamiento y ordenanzas que resulten de aplicación. Será obligatorio que disponga de índice.
  • Plano de situación en el que se identifique la parcela objeto de la solicitud indicando la referencia catastral. Preferentemente, dicho plano debe obtenerse a través de la aplicación IDE Sevilla-callejero, disponible aquí.
  • Planos a escala acotados, de estado actual y propuesta de plantas, alzado y seccionesresultantes, instalaciones afectadas, etc.
  • Mediciones y Presupuesto detallado por unidades de obra y resumen general de presupuesto.
  • Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico según proceda.
  • Estudio sobre la cantidad de los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir y las medidas para su clasificación y separación por tipos en origen.
  • Reportaje fotográfico a color del edificio.

Presentación:

Toda la documentación se podrá entregar en formato digital, en la Gerencia de Urbanismo de Sevilla, en la Av. Carlos III, S/N, 41092 Sevilla, con teléfono 955 476 300.

Y hasta aquí el artículo de hoy.  En caso de que necesites realizar una demolición y tramitar su licencia de obra, me puedo encargar de asesorarte o bien, realizarte tanto el proyecto como la dirección de obra y coordinación de seguridad acompañandote con mi asesoramiento, hasta la finalización de las obras. Solo tienes que ponerte en contacto conmigo, y te responderé lo antes posible para hacerme cargo de tu actuación. Muchas gracias por tu tiempo y hasta la semana que viene.

 

 

David Guisado
David Guisado
Aparejador en Sevilla, Arquitecto Técnico con más de 10 años de experiencia, actualmente realizando proyectos en Estudio Viso SCP

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